- Comment évaluer un fonds de commerce facilement ?
- 4 méthodes d'évaluation principales existent.
- Prix au mètre carré ou loyer, comparaison avec des ventes similaires, bénéfices annuels moyens, chiffre d'affaires moyen peuvent être utilisés.
Vous désirez vendre un fonds de commerce mais ne savez pas comment fixer le prix de vente de ce dernier. Voici un peu de lecture pour vous aiguiller.
Tout d’abord, il existe plusieurs méthodes d’évaluation d’un fonds de commerce. Voici 4 principales méthodes utilisées dans le cadre de l’évaluation d’un fonds de commerce d’une pizzeria, d’un restaurant ou de tout autre commerce.
- Guide pratique d’évaluation de fonds de commerce
- Evaluer une PME ou un fonds de commerce: Le guide pratique de l’acheteur ou du cédant.
Prix au mètre carré ou loyer
La première façon d’estimer le prix de vente d’un fonds de commerce est de se baser sur le prix de la location du local commercial en question (si vous êtes locataire des murs). Si vous êtes propriétaire, il est possible de se baser par rapport à la surface et du prix du mètre carré.
Par comparaison
Une autre méthode consiste à faire un état des lieux des différentes ventes de fonds de commerce réalisées. On compare donc les prix de vente des fonds de commerce de même nature, étant situé à proximité et ayant un chiffre d’affaires approximativement équivalent.
Par les bénéfices
Pour cette méthode, on fait la moyenne des bénéfices annuels réalisés sur les trois dernières années. On applique ensuite à ce chiffre un coefficient allant de 1 à 8 reflétant la conjoncture du marché et le diagnostic du fonds de commerce.
Par le chiffre d’affaires
Enfin, la dernière méthode, et aussi la plus utilisée, est de se baser sur le chiffre d’affaires. Pour cela, les trois derniers exercices comptables sont pris en compte et on retient le CA moyen annuel. Un coefficient est également appliqué pour pondérer le montant en fonction de l’activité exercée.
Si vous êtes dans le cas de la cession d’une PME, rapprochez-vous d’un professionnel spécialisé qui pourra vous guider et vous aider dans vos démarches.
- Fonds de commerce
- Évaluation 2021
FAQ
Comment évaluer un fonds de commerce ?
Pour évaluer un fonds de commerce, il est important de prendre en compte différents critères tels que la rentabilité, l'emplacement, les équipements et le potentiel de développement. Une analyse approfondie des bilans comptables et des actifs du fonds peut également être réalisée. Il est souvent possible de solliciter un expert-comptable ou un agent immobilier spécialisé dans la cession de fonds de commerce pour effectuer une évaluation précise et objective.
Comment valoriser un fonds de commerce ?
La localisation et l'emplacement du fonds de commerce peuvent également jouer un rôle déterminant dans sa valorisation. 3. Il est recommandé de mettre en avant les atouts et particularités du fonds de commerce, tels que sa renommée ou sa clientèle fidèle, pour le rendre plus attractif aux yeux des investisseurs potentiels. 4. Enfin, faire appel à un expert-comptable ou à un professionnel du secteur peut permettre d'évaluer au mieux la valeur réelle du fonds de commerce pour une vente réussie.
Qu'est-ce que le fonds de commerce et comment le comprendre ?
Le fonds de commerce est un ensemble d'éléments nécessaires à l'exercice d'une activité commerciale. Il comprend notamment le local, le matériel et l'enseigne.
Il constitue la base sur laquelle repose toute entreprise. Son évaluation peut être complexe car elle prend en compte des éléments tangibles et intangibles tels que la clientèle ou la réputation du lieu.